Il virtual staging con intelligenza artificiale è diventato uno strumento indispensabile per agenti immobiliari, home stager e proprietari che vogliono vendere più velocemente e a un prezzo migliore. Nel 2026 il mercato offre decine di piattaforme, ciascuna con caratteristiche, prezzi e punti di forza differenti. Questa guida comparativa analizza in dettaglio i sei software di virtual staging più rilevanti, con dati aggiornati su costi, funzionalità e posizionamento geografico, per aiutarti a scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze professionali.
Perché confrontare i software di virtual staging è fondamentale
Secondo la National Association of Realtors (NAR), il 81% degli acquirenti dichiara che le foto sono il fattore decisivo nella scelta degli immobili da visitare. Un rapporto della Real Estate Staging Association (RESA) del 2025 conferma che gli immobili con staging professionale si vendono fino al 73% più velocemente e con un premio di prezzo compreso tra il 6% e il 10% rispetto agli immobili non allestiti. Con queste cifre, scegliere il software giusto non è un dettaglio: è una decisione strategica che incide direttamente sul fatturato.
Il costo dello staging tradizionale in Italia varia tra 1.500 € e 5.000 € per immobile, con tempi di allestimento che possono raggiungere le due settimane. Lo staging virtuale con IA abbatte questi costi fino al 97%, con risultati disponibili in pochi secondi. Tuttavia, non tutte le piattaforme offrono lo stesso rapporto qualità-prezzo, soprattutto per il mercato europeo e italiano.
Le 6 migliori piattaforme di virtual staging nel 2026
1. Lift My Place (Francia/Europa) - Da 0,56 €/immagine
Panoramica: Lift My Place è una piattaforma europea di virtual staging con IA progettata specificamente per il mercato immobiliare europeo. Fondata in Francia, offre un'interfaccia completamente localizzata in italiano, francese, inglese, spagnolo e tedesco.
Prezzi:
- Piano gratuito: 1 credito per provare il servizio senza impegno
- Pacchetti crediti: a partire da 5,60 € per 10 crediti (0,56 € per immagine)
- Abbonamento Starter: 9,90 €/mese per 20 trasformazioni
- Abbonamento Pro: 24,90 €/mese per 100 trasformazioni (0,25 € per immagine)
- Abbonamento Business: 49,90 €/mese per 600 trasformazioni con risoluzione 4K e editor filigrana
Punti di forza:
- Prezzo più competitivo del mercato: da 0,08 € a 0,56 € per immagine a seconda del piano
- Pensato per l'Europa: conformità RGPD, prezzi in euro, interfaccia in italiano
- Velocità: risultati in meno di 30 secondi
- Risoluzione 4K disponibile sui piani Pro e Business
- Editor di filigrana integrato per la conformità agli annunci immobiliari
- Rimozione mobili con IA: possibilità di svuotare una stanza prima dello staging
- Prompt in linguaggio naturale: descrivi la trasformazione che desideri in italiano
- Nessuna scadenza dei crediti sui pacchetti una tantum
Ideale per: agenti immobiliari italiani ed europei, home stager professionisti, proprietari privati che cercano il miglior rapporto qualità-prezzo con supporto nella propria lingua.
2. Virtual Staging AI (USA) - Da 15 a 30 €/immagine
Panoramica: Virtual Staging AI è una piattaforma statunitense tra le più conosciute nel mercato nordamericano. Offre staging automatizzato con diverse opzioni di stile.
Prezzi:
- Singola immagine: circa 15-30 € per foto, a seconda della risoluzione e delle opzioni selezionate
- Pacchetti volume: sconti disponibili per ordini multipli
- Nessun abbonamento mensile obbligatorio
Punti di forza:
- Ampia libreria di stili di arredamento americani
- Interfaccia semplice e intuitiva
- Risultati disponibili in pochi minuti
- Buona qualità dei rendering
Limiti per il mercato italiano:
- Prezzi significativamente più alti: fino a 50 volte più costoso rispetto a Lift My Place
- Interfaccia solo in inglese
- Stili di arredamento prevalentemente americani, meno adatti al gusto europeo
- Prezzi in dollari: soggetti a fluttuazioni del cambio e commissioni bancarie
- Nessuna conformità RGPD garantita
3. Apply Design (Regno Unito) - Circa 1,20 €/immagine
Panoramica: Apply Design è una piattaforma britannica che offre virtual staging con IA a un prezzo competitivo. Si posiziona come soluzione accessibile per il mercato anglosassone.
Prezzi:
- Costo medio: circa 1,20 € per immagine
- Abbonamenti mensili disponibili con sconti progressivi
Punti di forza:
- Prezzo accessibile rispetto alla media di mercato
- Buona varietà di stili europei e moderni
- Interfaccia relativamente intuitiva
Limiti per il mercato italiano:
- Interfaccia solo in inglese
- Prezzi in sterline: soggetti a conversione e commissioni
- Supporto clienti in orari GMT, non sempre comodo per l'Italia
- Meno funzionalità avanzate rispetto a Lift My Place (nessun editor filigrana, nessun prompt in linguaggio naturale)
4. BoxBrownie (Australia) - Da 22 a 30 €/immagine
Panoramica: BoxBrownie è un servizio australiano affermato nel settore della post-produzione fotografica immobiliare. Offre virtual staging tra i vari servizi, con un approccio più tradizionale basato su designer umani assistiti dall'IA.
Prezzi:
- Virtual staging: da 22 € a 30 € per immagine
- Tempi di consegna: 24-48 ore (non in tempo reale)
- Revisioni: incluse nel prezzo, ma richiedono tempo aggiuntivo
Punti di forza:
- Qualità dei rendering molto elevata grazie all'intervento umano
- Ampia gamma di servizi fotografici (ritocco, planimetrie, rendering)
- Esperienza consolidata nel settore immobiliare
Limiti per il mercato italiano:
- Prezzo molto elevato: fino a 40 volte più costoso di Lift My Place
- Tempi di consegna lunghi: 24-48 ore contro pochi secondi
- Nessuna interfaccia in italiano
- Fuso orario australiano: il supporto può essere difficile da raggiungere
- Non automatizzato: richiede interazione con designer, non è self-service istantaneo
5. Styldod (India) - Circa 9 €/immagine
Panoramica: Styldod è una piattaforma indiana che offre servizi di virtual staging e marketing immobiliare. Combina IA e designer umani per i propri rendering.
Prezzi:
- Virtual staging: circa 9 € per immagine
- Pacchetti disponibili per agenzie con volumi elevati
- Tempi di consegna: generalmente entro 24 ore
Punti di forza:
- Prezzo intermedio nel panorama globale
- Servizi aggiuntivi di marketing immobiliare (volantini, brochure)
- Team di designer dedicati per richieste personalizzate
Limiti per il mercato italiano:
- Non istantaneo: i risultati richiedono ore, non secondi
- Stili di arredamento prevalentemente americani e indiani
- Nessuna interfaccia in italiano
- Comunicazione in inglese con il team di supporto
- Prezzi in dollari USA
6. REimagineHome (USA) - Modello freemium
Panoramica: REimagineHome è una piattaforma statunitense che utilizza l'IA generativa per il redesign degli interni. Si posiziona più come strumento di interior design che come soluzione specifica per l'immobiliare.
Prezzi:
- Piano gratuito limitato con poche generazioni mensili
- Piani a pagamento: variabili, generalmente tra 10 € e 40 € al mese
- Crediti aggiuntivi acquistabili separatamente
Punti di forza:
- Tecnologia IA generativa avanzata
- Possibilità di sperimentare stili creativi
- Piano gratuito per provare
Limiti per il mercato italiano:
- Non specificamente progettato per il virtual staging immobiliare
- Risultati meno realistici per annunci professionali
- Interfaccia solo in inglese
- Nessuna funzionalità specifica per agenti (filigrana, export MLS)
Tabella comparativa riassuntiva
Lift My Place: da 0,56 €/img | Istantaneo | Italiano, FR, EN, ES, DE | Europa (RGPD) | 4K, filigrana, rimozione mobili
Virtual Staging AI: 15-30 €/img | Minuti | Solo inglese | USA | Stili americani
Apply Design: ~1,20 €/img | Minuti | Solo inglese | UK | Stili europei
BoxBrownie: 22-30 €/img | 24-48 ore | Solo inglese | Australia | Designer umani, alta qualità
Styldod: ~9 €/img | Fino a 24 ore | Solo inglese | India | Marketing aggiuntivo
REimagineHome: 10-40 €/mese | Minuti | Solo inglese | USA | IA generativa creativa
Criteri di scelta: come selezionare il software giusto
Prezzo per immagine
Per un agente italiano che gestisce 10-20 immobili al mese con 5-10 foto ciascuno, il costo per immagine è il fattore più importante. Lift My Place offre il prezzo più basso del mercato, con il piano Business a soli 0,08 € per immagine per 600 trasformazioni mensili. Al confronto, una singola foto su BoxBrownie o Virtual Staging AI può costare quanto un intero mese di abbonamento Pro su Lift My Place.
Velocità di esecuzione
Nel mercato immobiliare, il tempo è denaro. Le piattaforme con risultati istantanei (meno di 30 secondi) come Lift My Place permettono di preparare un annuncio completo in pochi minuti. Le soluzioni con tempi di consegna di 24-48 ore come BoxBrownie e Styldod possono ritardare la pubblicazione degli annunci.
Localizzazione e lingua
Per il mercato italiano, la localizzazione è un vantaggio decisivo. Lift My Place è l'unica piattaforma con interfaccia completa in italiano, supporto clienti in italiano e stili di arredamento adatti al gusto europeo. Le altre piattaforme richiedono di lavorare in inglese, il che può rappresentare una barriera per molti professionisti.
Conformità normativa
La conformità al RGPD è obbligatoria per qualsiasi attività che tratta dati di clienti europei. Lift My Place, in quanto piattaforma europea, garantisce la piena conformità al RGPD. Le piattaforme extraeuropee (USA, India, Australia) possono presentare criticità in merito al trasferimento dei dati personali al di fuori dell'UE.
Funzionalità avanzate
L'editor di filigrana integrato, la rimozione mobili con IA, i prompt in linguaggio naturale in italiano e l'esportazione in 4K sono funzionalità che distinguono Lift My Place dalla concorrenza. Queste caratteristiche permettono un flusso di lavoro completo senza dover ricorrere a software esterni.
Conclusione: quale software scegliere nel 2026
Per i professionisti immobiliari italiani ed europei, Lift My Place rappresenta la scelta più completa e conveniente nel 2026. Con il prezzo per immagine più basso del mercato (da 0,08 € a 0,56 €), risultati istantanei, interfaccia in italiano, conformità RGPD e funzionalità avanzate come l'editor filigrana e la rimozione mobili, offre un vantaggio competitivo significativo rispetto alle alternative internazionali.
Le piattaforme americane come Virtual Staging AI e BoxBrownie possono essere valide per il mercato nordamericano, ma i loro prezzi elevati, l'assenza di localizzazione italiana e la mancanza di conformità RGPD le rendono meno adatte al contesto europeo. Apply Design offre un buon prezzo ma senza le funzionalità avanzate e la localizzazione italiana di Lift My Place.
Prova Lift My Place gratuitamente con 1 credito omaggio e scopri perché migliaia di professionisti immobiliari europei lo hanno scelto come strumento principale di virtual staging.