KI-gestütztes Virtual Staging revolutioniert die Immobilienbranche. Für Makler stellt sich nicht mehr die Frage, ob sie es einsetzen sollten, sondern wie viel sie verlieren, wenn sie es nicht tun. Schauen wir uns die konkreten Zahlen zum Return on Investment an.
Den ROI von KI Virtual Staging verstehen
Die wahren Kosten einer unverkauften Immobilie
Jeder zusätzliche Tag auf dem Markt kostet Geld: Nebenkosten, Instandhaltung und sinkende Wertwahrnehmung. Eine Immobilie, die länger als 60 Tage inseriert ist, wird im Durchschnitt 5 bis 10 % unter dem ursprünglichen Angebotspreis verkauft. Für Verkäufer bedeutet das Tausende Euro Verlust. Für Makler ist es Zeit, die produktiver für andere Aufträge genutzt werden könnte.
Die Investition in KI Virtual Staging
Mit Lift My Place kostet eine KI-Transformation nur einen Bruchteil des traditionellen Stagings. Während physisches Home Staging zwischen 2.000 € und 10.000 € kostet, liegt KI Virtual Staging bei nur wenigen Euro pro Foto. Das Kosten-Nutzen-Verhältnis ist unschlagbar. Zudem sind Änderungen sofort möglich: Stilwechsel, Möbelanpassungen oder das Testen verschiedener Einrichtungskonzepte dauern nur Minuten.
Die Zahlen sprechen für sich
73 % kürzere Verkaufszeit
Immobilien mit Virtual Staging verkaufen sich im Durchschnitt 73 % schneller als leere Immobilien. Für einen Makler, der 20 Objekte pro Jahr betreut, bedeutet das Wochen an eingesparter Arbeit und eine deutlich schnellere Portfolio-Rotation.
6 bis 10 % höherer Verkaufspreis
Käufer, die sich dank Virtual Staging in einer Immobilie sehen können, sind bereit, höhere Angebote abzugeben. Bei einer Immobilie im Wert von 300.000 € bedeutet das 18.000 bis 30.000 € zusätzlichen Wert. Dieser Effekt entsteht durch die emotionale Bindung, die ein schön eingerichteter Raum erzeugt: Der Käufer sieht nicht mehr einen leeren Raum, sondern sein zukünftiges Zuhause.
3-mal mehr Besichtigungsanfragen
Inserate mit gestagten Fotos generieren durchschnittlich dreimal mehr Klicks und Besichtigungsanfragen. Mehr Besichtigungen bedeuten mehr Chancen auf einen schnellen Abschluss und auf Bieterverfahren, die dem Verkäufer zugutekommen.
Ihren persönlichen ROI berechnen
Einfache Formel
ROI = (Nettogewinn - Staging-Kosten) / Staging-Kosten × 100
Nehmen wir ein konkretes Beispiel:
- KI Virtual Staging Kosten: 50 € für eine komplette Immobilie
- Reduzierung der Verkaufszeit: durchschnittlich 45 Tage
- Erhöhung des Verkaufspreises: durchschnittlich 8 %
- Bei einer Immobilie im Wert von 250.000 €: potenzieller Gewinn von 20.000 €
- ROI: 39.900 %
Auswirkung auf Ihren Jahresumsatz
Ein Makler, der 15 Immobilien pro Jahr mit KI Virtual Staging betreut, kann erwarten:
- 15 × 50 € = 750 € Gesamtinvestition
- 15 × 20.000 € × 3 % (Provision) = 9.000 € zusätzliche Provisionen
- Jährlicher ROI: 1.100 %
Wettbewerbsvorteile für Makler
Bei der Akquise herausstechen
KI Virtual Staging bei der Objektakquise anzubieten beeindruckt Verkäufer. Es zeigt Ihre Kompetenz mit modernen Tools und Ihr Engagement, den besten Preis zu erzielen. Zeigen Sie bei der Präsentation Vorher-Nachher-Beispiele, um die Leistungsfähigkeit des Tools zu veranschaulichen.
Aufträge durch Empfehlungen vervielfachen
Zufriedene Verkäufer nach einem schnellen Verkauf zum guten Preis werden zu Ihren besten Botschaftern. KI Virtual Staging ist ein starkes Empfehlungsargument, das auf natürliche Weise neue Geschäftsmöglichkeiten generiert.
Preisverhandlungen nach unten reduzieren
Wenn Käufer das Potenzial einer Immobilie visualisieren können, verhandeln sie weniger aggressiv. KI Virtual Staging schützt den Verkaufspreis und verringert die Differenz zwischen Angebotspreis und endgültigem Verkaufspreis.
So maximieren Sie Ihren ROI mit Lift My Place
Die richtigen Immobilien auswählen
Priorisieren Sie leere Immobilien, schlecht möblierte Objekte und Immobilien mit ungenutztem Potenzial. Hier wird der visuelle Effekt des KI-Stagings am eindrucksvollsten und der Return on Investment am höchsten sein.
Mehrere Stile verwenden
Bieten Sie verschiedene Einrichtungsstile an, um möglichst viele Käufer anzusprechen. Ein skandinavisches Wohnzimmer für junge Paare, einen klassischen Stil für Familien, einen zeitgenössischen Look für Investoren. Dieser Multi-Stil-Ansatz vervielfacht die Szenarien und spricht unterschiedliche Käuferprofile an.
Staging in Ihr gesamtes Marketing integrieren
Nutzen Sie die gestagten Fotos in Ihren Online-Inseraten, sozialen Medien, Flyern und Verkäuferpräsentationen. Maximieren Sie jeden investierten Euro, indem Sie die transformierten Bilder breit streuen.
Fazit: Eine unverzichtbare Investition
Der ROI von KI Virtual Staging ist in der Immobilienbranche einzigartig. Für nur wenige Euro pro Immobilie beschleunigen Sie Verkäufe, steigern Ihre Provisionen und stärken Ihren Ruf. Makler, die diese Technologie nicht einsetzen, riskieren, hinter der Konkurrenz zurückzufallen.
Probieren Sie Lift My Place noch heute aus und sehen Sie die Auswirkung auf Ihre Ergebnisse.