Der Markt für KI-gestütztes Virtual Staging wächst rasant. Laut der National Association of Realtors (NAR) nutzen bereits 23 % aller Immobilienmakler Virtual Staging als festen Bestandteil ihres Marketings, und die Real Estate Staging Association (RESA) berichtet, dass gestagete Immobilien sich bis zu 73 % schneller verkaufen als nicht gestagete Objekte. Bei so vielen Anbietern auf dem Markt stellt sich die entscheidende Frage: Welche Virtual Staging Software ist die beste Wahl im Jahr 2026?
Dieser Vergleichsguide analysiert die sechs führenden Plattformen nach Preis, Bildqualität, Funktionsumfang, Benutzerfreundlichkeit und Eignung für den europäischen beziehungsweise deutschsprachigen Markt.
Die Vergleichskriterien
Für einen fairen Vergleich bewerten wir jede Plattform anhand folgender Kriterien:
- Preis pro Bild: Die tatsächlichen Kosten pro gestagetem Foto im günstigsten verfügbaren Tarif
- KI-Qualität: Fotorealismus, Lichtanpassung und Möbelplatzierung
- Stilauswahl: Anzahl und Vielfalt der verfügbaren Einrichtungsstile
- Geschwindigkeit: Verarbeitungszeit von Upload bis fertigem Ergebnis
- Europäische Eignung: Mehrsprachigkeit, europäische Einrichtungsstile, DSGVO-Konformität und Preise in Euro
- Zusatzfunktionen: Möbelentfernung, Renovierungsvisualisierung, Wasserzeichen-Tools und Exportoptionen
1. Lift My Place (Frankreich/Europa)
Preis: ab 0,56 € pro Bild
Lift My Place ist eine in Frankreich entwickelte KI-Plattform, die speziell für den europäischen Immobilienmarkt konzipiert wurde. Die Plattform bietet Virtual Staging, Möbelentfernung und Innenraumgestaltung in einer einzigen Anwendung.
Stärken
- Günstigster Preis auf dem Markt: Ab 0,56 € pro Bild im Business-Plan ist Lift My Place die mit Abstand kostengünstigste Lösung für professionelle Anwender
- Europäische Einrichtungsstile: Die KI wurde speziell mit europäischen Wohnstilen trainiert, darunter skandinavisch, Bauhaus, mediterran und klassisch europäisch
- DSGVO-konform: Als europäisches Unternehmen erfüllt Lift My Place alle Anforderungen der Datenschutz-Grundverordnung, ein entscheidender Vorteil für deutsche Makler
- Mehrsprachige Oberfläche: Vollständig verfügbar auf Deutsch, Französisch, Englisch, Spanisch und weiteren Sprachen
- Natürliche Sprachsteuerung: Beschreiben Sie Ihre Wunscheinrichtung in natürlicher Sprache, und die KI setzt es um
- Integrierter Wasserzeichen-Editor: Erstellen Sie MLS-konforme Bilder direkt in der Plattform mit anpassbaren Wasserzeichen und Textoverlays
- 4K-Auflösung: Exportieren Sie Bilder in Ultra-HD-Qualität für Printmedien und hochauflösende Online-Inserate
- Schnelle Verarbeitung: Ergebnisse in wenigen Sekunden dank optimierter KI-Infrastruktur
Tarife
- Kostenlos: 1 Credit zum Testen
- Starter: Ideal für Einsteiger mit gelegentlichem Bedarf
- Pro: Für aktive Makler mit regelmäßigem Staging-Bedarf
- Business: 600 Transformationen pro Monat, 4K-Auflösung, vollständiger Export-Editor mit Wasserzeichen-Funktion, ab 0,56 € pro Bild
Ideal für
Immobilienmakler in Deutschland, Österreich, der Schweiz und ganz Europa, die eine DSGVO-konforme Lösung mit europäischen Designstilen zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen.
2. Virtual Staging AI (USA)
Preis: ca. 15–30 € pro Bild
Virtual Staging AI ist eine US-amerikanische Plattform mit Sitz in den Vereinigten Staaten, die sich auf den nordamerikanischen Immobilienmarkt konzentriert.
Stärken
- Gute Bildqualität mit realistischer Möbelplatzierung
- Mehrere amerikanische Einrichtungsstile verfügbar
- Etablierte Marke auf dem US-Markt
Schwächen
- Hoher Preis: Mit 15 bis 30 € pro Bild ist die Plattform deutlich teurer als europäische Alternativen
- US-fokussierte Stile: Die Einrichtungsstile orientieren sich am amerikanischen Geschmack und passen oft nicht zu europäischen Wohnungen
- Keine DSGVO-Garantie: Als US-Unternehmen unterliegt es dem US-amerikanischen Datenschutzrecht, was für europäische Nutzer problematisch sein kann
- Nur auf Englisch: Keine deutsche Benutzeroberfläche verfügbar
- Preise nur in US-Dollar: Keine Euro-Preisangabe, zusätzliche Wechselkursgebühren möglich
Ideal für
Makler in den USA und Kanada, die ausschließlich auf dem nordamerikanischen Markt tätig sind.
3. Apply Design (Vereinigtes Königreich)
Preis: ca. 1,20 € pro Bild
Apply Design ist ein britischer Anbieter, der KI-basiertes Virtual Staging mit einem Fokus auf den europäischen und britischen Markt anbietet.
Stärken
- Wettbewerbsfähiger Preis von etwa 1,20 € pro Bild
- Britische und europäische Einrichtungsstile verfügbar
- Ordentliche Bildqualität für den Preis
Schwächen
- Eingeschränkter Funktionsumfang: Weniger Zusatzfunktionen als umfassendere Plattformen
- Keine deutsche Benutzeroberfläche: Nur auf Englisch verfügbar
- Begrenzte Stilauswahl: Weniger Designoptionen im Vergleich zu Marktführern
- Preise in Britischen Pfund: Nach dem Brexit können für EU-Nutzer zusätzliche Gebühren bei der Zahlung anfallen
- Kein integrierter Wasserzeichen-Editor: Compliance-Tools müssen extern gelöst werden
Ideal für
Makler im Vereinigten Königreich und Nutzer, die eine preiswerte Grundlösung ohne erweiterte Funktionen suchen.
4. BoxBrownie (Australien)
Preis: ca. 22–30 € pro Bild
BoxBrownie ist ein australischer Anbieter, der Virtual Staging als Teil eines breiteren Bildbearbeitungsservices anbietet. Im Gegensatz zu rein KI-gestützten Lösungen setzt BoxBrownie auf eine Kombination aus manueller Bearbeitung und digitalen Werkzeugen.
Stärken
- Manuell bearbeitete Ergebnisse bieten konsistente Qualität
- Umfassender Bildbearbeitungsservice über Virtual Staging hinaus
- Etablierter Anbieter seit vielen Jahren auf dem Markt
Schwächen
- Sehr hoher Preis: 22 bis 30 € pro Bild macht BoxBrownie zur teuersten Option in diesem Vergleich
- Lange Bearbeitungszeit: Da die Bearbeitung teilweise manuell erfolgt, dauern Ergebnisse 24 bis 48 Stunden statt Sekunden
- Keine Echtzeit-Vorschau: Kein sofortiges Feedback oder iteratives Design möglich
- Kein europäischer Fokus: Hauptsitz in Australien, Stile orientieren sich am australischen und US-amerikanischen Markt
- Keine DSGVO-Konformität: Datenverarbeitung außerhalb der EU
- Kein Selbstbedienungs-Wasserzeichen: Wasserzeichen müssen separat angefordert werden
Ideal für
Makler, die handwerklich bearbeitete Ergebnisse bevorzugen und bereit sind, den Aufpreis und die Wartezeit in Kauf zu nehmen.
5. Styldod (Indien)
Preis: ca. 9 € pro Bild
Styldod ist ein indischer Anbieter, der Virtual Staging zu einem mittleren Preisniveau anbietet und auf den internationalen Markt abzielt.
Stärken
- Mittleres Preisniveau von etwa 9 € pro Bild
- Große Auswahl an Möbelstilen
- Kombination aus KI und manueller Nachbearbeitung
Schwächen
- Keine europäischen Stile: Das Designangebot orientiert sich hauptsächlich am US-amerikanischen und indischen Markt
- Gemischte Bildqualität: Die Qualität kann je nach Komplexität des Raums stark variieren
- Bearbeitungszeit: Ergebnisse benötigen mehrere Stunden bis einen Tag
- Keine deutsche Oberfläche: Nur auf Englisch verfügbar
- Keine DSGVO-Konformität: Datenverarbeitung in Indien
- Preise in US-Dollar: Keine Euro-Preisangabe
Ideal für
Nutzer mit einem mittleren Budget, die keinen Wert auf europäische Designstile oder sofortige Ergebnisse legen.
6. REimagineHome (USA)
Preis: variabel, abhängig vom Abonnement
REimagineHome ist eine US-amerikanische KI-Plattform, die Virtual Staging und Raumgestaltung mit generativer KI anbietet.
Stärken
- Generative KI ermöglicht kreative und vielfältige Ergebnisse
- Schnelle Verarbeitungszeit
- Intuitive Benutzeroberfläche
Schwächen
- Unklare Preisstruktur: Die Preise sind je nach Abonnement unterschiedlich und nicht immer transparent
- US-fokussiert: Einrichtungsstile und Marketingmaterialien orientieren sich am amerikanischen Markt
- Keine DSGVO-Garantie: Als US-Unternehmen gelten US-Datenschutzstandards
- Nur auf Englisch: Keine lokalisierte Oberfläche für den deutschen Markt
- Begrenzte Exportoptionen: Weniger Kontrolle über Auflösung und Exportformate
- Kein Wasserzeichen-Editor: Compliance-Tools müssen extern gelöst werden
Ideal für
US-amerikanische Nutzer, die mit generativer KI experimentieren und kreative Gestaltungsvorschläge suchen.
Vergleichstabelle: Alle Anbieter auf einen Blick
Preis pro Bild
- Lift My Place: ab 0,56 €
- Apply Design: ca. 1,20 €
- Styldod: ca. 9 €
- Virtual Staging AI: ca. 15–30 €
- BoxBrownie: ca. 22–30 €
- REimagineHome: variabel
KI-Geschwindigkeit
- Lift My Place: Sekunden
- Apply Design: Sekunden bis Minuten
- Styldod: Stunden bis 1 Tag
- Virtual Staging AI: Sekunden bis Minuten
- BoxBrownie: 24–48 Stunden
- REimagineHome: Sekunden
Deutsche Oberfläche
- Lift My Place: Ja
- Apply Design: Nein
- Styldod: Nein
- Virtual Staging AI: Nein
- BoxBrownie: Nein
- REimagineHome: Nein
DSGVO-konform
- Lift My Place: Ja
- Apply Design: Teilweise (UK)
- Styldod: Nein
- Virtual Staging AI: Nein
- BoxBrownie: Nein
- REimagineHome: Nein
Europäische Stile
- Lift My Place: Ja
- Apply Design: Teilweise
- Styldod: Nein
- Virtual Staging AI: Nein
- BoxBrownie: Nein
- REimagineHome: Nein
Wasserzeichen-Editor
- Lift My Place: Ja, integriert
- Apply Design: Nein
- Styldod: Nein
- Virtual Staging AI: Begrenzt
- BoxBrownie: Auf Anfrage
- REimagineHome: Nein
Warum der europäische Markt besondere Anforderungen hat
Der deutschsprachige Immobilienmarkt unterscheidet sich grundlegend vom US-amerikanischen oder australischen Markt. Deutsche Käufer bevorzugen typischerweise andere Einrichtungsstile, andere Raumgrößen und haben andere Erwartungen an die Darstellung von Immobilien.
DSGVO-Konformität ist Pflicht
Seit dem Inkrafttreten der Datenschutz-Grundverordnung im Mai 2018 sind europäische Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, personenbezogene Daten DSGVO-konform zu verarbeiten. Das betrifft auch hochgeladene Immobilienfotos, die Metadaten wie GPS-Koordinaten enthalten können. Plattformen, die Daten in den USA, Indien oder Australien verarbeiten, bieten in der Regel nicht das gleiche Datenschutzniveau wie europäische Anbieter.
Europäische Designkultur
Europäische Wohnungen unterscheiden sich deutlich von amerikanischen Häusern. Kleinere Raumgrößen, andere Möbelmaße, unterschiedliche Bodenbeläge und ein anderer ästhetischer Geschmack erfordern eine KI, die mit europäischen Daten trainiert wurde. Eine US-trainierte KI platziert möglicherweise ein übergroßes amerikanisches Sofa in ein Berliner Altbauwohnzimmer, was unrealistisch und unattraktiv wirkt.
Preisgestaltung in Euro
Für deutsche Makler, die ihre Kosten kalkulieren müssen, ist eine transparente Preisgestaltung in Euro unerlässlich. Wechselkursgebühren und unklare Umrechnungen bei US-Dollar- oder Pfund-Anbietern können die tatsächlichen Kosten um 3 bis 5 % erhöhen.
Branchenstatistiken: Warum Virtual Staging unverzichtbar ist
Die Datenlage spricht eindeutig für den Einsatz von Virtual Staging im Immobilienmarketing:
- 73 % schnellerer Verkauf: Laut RESA verkaufen sich gestagete Immobilien bis zu 73 % schneller als nicht gestagete Objekte
- 6–10 % höherer Verkaufspreis: Die NAR berichtet, dass professionell gestagete Immobilien einen Verkaufspreisaufschlag von 6 bis 10 % erzielen
- 81 % der Käufer: Laut NAR können sich 81 % der Käufer eine Immobilie besser als zukünftiges Zuhause vorstellen, wenn sie professionell gestagete Fotos sehen
- 97 % Kostenersparnis: Virtuelles Staging kostet im Durchschnitt nur 3 % des Preises von traditionellem physischem Staging
- 40 % mehr Klicks: Inserate mit gestagten Fotos erhalten laut Redfin durchschnittlich 40 % mehr Online-Aufrufe als Inserate mit leeren Räumen
Fazit: Die beste Virtual Staging Software für den deutschen Markt
Für Immobilienmakler in Deutschland, Österreich und der Schweiz ist Lift My Place die klare Empfehlung. Die Kombination aus dem niedrigsten Preis pro Bild (ab 0,56 €), vollständiger DSGVO-Konformität, einer deutschen Benutzeroberfläche, europäischen Einrichtungsstilen und einem integrierten Wasserzeichen-Editor macht die Plattform zur umfassendsten Lösung für den europäischen Markt.
Während US-amerikanische Anbieter wie Virtual Staging AI und REimagineHome auf ihrem Heimatmarkt stark sind, fehlt ihnen die Anpassung an europäische Bedürfnisse. BoxBrownie bietet handwerkliche Qualität, aber zu einem Preis, der für regelmäßige Nutzung kaum tragbar ist. Apply Design ist eine solide britische Alternative, kann aber mit dem Funktionsumfang und der Preisgestaltung von Lift My Place nicht mithalten.
Der entscheidende Vorteil von Lift My Place liegt in der Gesamtlösung: Virtual Staging, Möbelentfernung, natürliche Sprachsteuerung, 4K-Export und Compliance-Tools in einer einzigen, DSGVO-konformen Plattform, zu einem Preis, der weniger als ein Kaffee pro Bild beträgt.
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